Description de l'offre

VENDU - Situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble construit en 2011 présente un potentiel locatif intéressant. Composé de trois appartements T1 en duplex avec des surfaces respectives de 40,61 m², 35,2 m² et 52,66 m² CARREZ, il totalise environ 145,39 m² pour les appartements, auxquels s’ajoutent 14,03 m² de parties communes, soit 159,42 m² au total. Points forts de l’immeuble : Rentabilité locative élevée :Loyer mensuel total de 1590 € CC, soit 19 080 € CC par an.Ces appartements meublés attirent des locataires à la recherche de logements prêts à vivre, tels que étudiants, jeunes actifs ou travailleurs mobiles. Grand garage de 49,48 m² :Un espace de stationnement rare et recherché dans un centre-ville, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Création de copropriété en cours :Simplification de la gestion et des charges. Cette structuration permettra une répartition claire et équitable des responsabilités. Travaux pris en charge par le vendeur :Le déplacement des compteurs pour la mise en copropriété sera entièrement financé par le vendeur, garantissant ainsi un investissement sans surprise. Détails des appartements : location meublée T1 Duplex 40,61 m² CARREZ – Loyer : 515 € CC / moisDPE : "D" T1 Duplex 35,2 m² CARREZ – Loyer : 520 € CC / moisDPE : "D" T1 Duplex 52,66 m² CARREZ – Loyer : 555 € CC / moisDPE : "E" (potentiel d’amélioration énergétique) Emplacement stratégique : Ce bien est idéalement situé en centre-ville de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et universités, offrant ainsi une forte demande locative et une rentabilité optimisée. Taxe foncière : Nous sommes actuellement en attente de confirmation du montant exact de la taxe foncière. Cette information sera disponible dans les plus brefs délais.