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Référence : VAP100001443
Calculette
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76 800 €
TARBES – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Description de l'offre
Idéal investisseur – Vendu avec locataires en place. Le Cabinet CO.FI.'MO vous présente ce vaste et lumineux T3 de 65,42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, à deux pas du Caminadour, d'un parc arboré, des commerces et des écoles. SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ Bail nu en cours avec les mêmes locataires en place depuis 2011 (excellente stabilité locative). Loyer mensuel CC : 573,70 € / mois Loyer hors charges : 423,70 € / mois Charges locatives : 150,00 € / mois LES ATOUTS DU BIEN Énergie et Sérénité : Immeuble ayant bénéficié en 2026 de travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) achevés, garantissant une excellente performance énergétique. Côté Vie : Un agréable salon lumineux de 17 m² et une cuisine entièrement neuve. Côté Nuit : 2 belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieur et Confort : Balcon de 2,63 m² et menuiseries en double vitrage. CHARGES ET CONSOMMATIONS (Chauffage collectif et eau froide compris) Eau froide : Consommation personnelle estimée à 43 € / mois. Chauffage (Poste P1) : Charges de services collectifs de 85 € / mois (soit environ 1,21 € / m² / mois). CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 76 800 € (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur) Prix Net Vendeur : 70 000 € Honoraires d'agence : 6 800 € TTC Contactez le Cabinet CO.FI.'MO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 65000
- Surface habitable (m²) : 65,42 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65,42 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 3
- Cave : NON
- Année de construction : 1972
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4004
- nombre de lots : 300
- Quote Part annuelle des charges : 2 310 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 76 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 70 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,71 %
- Charges : 193 €
- Taxe foncière annuelle : 1 076 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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